Nhiều dự án căn hộ hạng sang và khu đô thị quy mô lớn với tổng vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD đang được triển khai dồn dập tại trục Quốc lộ 13. Trong đó, sự xuất hiện của những siêu phẩm như Norton Park đang định hình lại toàn bộ tiêu chuẩn sống tại khu vực này.
Nếu trung tâm TP.HCM đang đối mặt tình trạng khan hiếm nguồn cung, thì khu vực cửa ngõ dọc trục Quốc lộ 13 lại trở thành điểm “nóng” rực rỡ nhất của thị trường bất động sản phía Nam, biến tuyến đường này thành một “đại công trường” sầm uất.
1. Norton Park: Tâm Điểm Hạng Sang Tiên Phong Dẫn Dắt Thị Trường
Nổi bật nhất và được xem là “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư hiện nay là tổ hợp căn hộ sinh thái hạng sang Norton Park, do Norton Park Land làm chủ đầu tư, hợp tác chiến lược cùng nhà phát triển quốc tế Gamuda Land.
- Vị trí độc tôn: Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, tiếp giáp trực tiếp trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương Canary và đối diện mảng xanh khổng lồ của Sân Golf Sông Bé.
- Quy mô khủng: Phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 8 hecta, dự kiến cung cấp khoảng 5.000 sản phẩm cao cấp.
- Định vị thị trường: Hướng đến cộng đồng chuyên gia FDI và giới tinh hoa với mức giá dự kiến 55 – 65 triệu đồng/m2, kết hợp kiến trúc Biophilic và hơn 100 tiện ích nội khu.
Norton Park: Tâm Điểm Hạng Sang Tiên Phong Dẫn Dắt Thị Trường
2. Điểm Mặt Hàng Loạt Dự Án Nghìn Tỷ Dọc Trục Quốc Lộ 13
Sức nóng của Quốc lộ 13 còn được cộng hưởng từ hàng loạt dự án đình đám khác:
- The Emerald Boulevard & The Emerald 68: Dự án The Emerald Boulevard vừa mở bán với 3 tháp cao 40 tầng (giá ~70 triệu/m2). The Emerald 68 đã cất nóc, giá chuyển nhượng thứ cấp khoảng 58-65 triệu/m2.
- La Pura (Astral City cũ): Dự án do Phát Đạt phát triển với gần 5.000 căn hộ, tháp Zenia đã cất nóc vào tháng 5/2026.
- Đại đô thị The One World: Quy mô gần 50 ha của Kim Oanh Group và đối tác Nhật Bản với tổng vốn hơn 1 tỷ USD, tích hợp trung tâm thương mại Aeon.
- Các dự án khác: Symlife, Stown Gateway, Diamond Boulevard và đại đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City của TBS Land (quy mô 26,4 ha).
Điểm Mặt Hàng Loạt Dự Án Nghìn Tỷ Dọc Trục Quốc Lộ 13
3. Lực Đẩy Hạ Tầng Đưa Bất Động Sản “Cất Cánh”
Sự bùng nổ nguồn cung song hành cùng hạ tầng giao thông kết nối đang được tăng tốc quyết liệt:
- Mở rộng Quốc lộ 13: Nâng cấp mặt đường từ 6 lên 8 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, đang trong giai đoạn bàn giao mặt bằng cho nhà thầu.
- Vành đai 3 TP.HCM: Dự án thành phần đi qua khu vực đã đạt khối lượng thi công khoảng 66% sau gần 3 năm triển khai.
Sự cộng hưởng giữa công trình trọng điểm và sự đổ bộ của các “ông lớn” như Gamuda Land, Kim Oanh, Phát Đạt, Lê Phong đang biến Quốc lộ 13 trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn nhất khu vực phía Nam.
